Johnson preocupado com projetos de lei da Assembleia Geral

Existem vários projetos de lei em andamento na Assembleia Geral da Carolina do Norte que, se aprovados, podem influenciar o funcionamento da cidade de Jamestown. O gerente da cidade, Matthew Johnson, apresentou uma sinopse desses projetos de lei à Câmara Municipal em 16 de maio.

"Vários desses projetos de lei estão em andamento. Um deles não foi cruzado, de modo que efetivamente o gelou", disse Johnson. "Mas há quatro outros projetos de lei que nos preocupam como município. Vamos formular uma carta para enviar à nossa delegação de Guilford, informando-os exatamente quais são nossas preocupações com esses projetos de lei."

" O projeto de lei tem algumas falhas fatais em nossa opinião", disse ele. "Seu objetivo é tentar aumentar a habitação acessível em uma área, mas há algumas coisas nesse projeto que nos fazem pensar muito. Uma delas é que você pode construir uma unidade habitacional acessória em um terreno, desde que seja zona residencial sem ter uma unidade residencial principal na propriedade. A outra coisa é que não há uma limitação de tamanho, então você poderia essencialmente ter, eu acho, um metro quadrado a menos que a residência principal. Então você poderia ter duas casas praticamente do mesmo tamanho em um lote. Isso traz muitos problemas. Isso usurpa a capacidade do Conselho Municipal de planejar e zonear em sua jurisdição, de modo que tira muito controle que o conselho tem sobre o desenvolvimento de propriedades e crescimento aqui em Jamestown”.

"Este projeto de lei é outro ataque direto à jurisdição extraterritorial. Isso vem acontecendo ao longo dos anos. Já lidamos com isso antes. A Assembleia Geral continua interessada em retirar a autoridade de um município de ter ETJ. Sentimos isso é um erro. Ter o ETJ permite que o Conselho Municipal tenha autoridade de planejamento e zoneamento sobre o crescimento e o desenvolvimento à margem de nossos limites corporativos atuais. Isso nos permite ter um padrão de crescimento estável ao ter autoridade para planejar o desenvolvimento futuro de essas propriedades, como você viu com a propriedade de Johnson quando surgiu. Tínhamos autoridade para influenciar esse desenvolvimento específico, onde não teríamos isso se a assembléia geral retirasse essa autoridade dos municípios.

"Isso tira qualquer controle que você tenha para planejar", expressou a vereadora Martha Wolfe. "Ainda é uma ótima ferramenta de planejamento para os municípios. Acho que faria muito mal se desaparecesse."

O prefeito Lynn Montgomery observou que os residentes do ETJ não teriam a segurança que têm atualmente.

Johnson concordou, dizendo: "Eles não pagam impostos, mas recebem nosso suporte de planejamento e zoneamento sem nenhum custo."

"Acho que Jamestown faz um bom trabalho cuidando de seus ETJ e os atendendo", disse Johnson. Os vereadores concordaram.

Wolfe observou que os residentes do ETJ perderiam a representação no Conselho de Planejamento se o projeto fosse aprovado.

O vereador John Capes perguntou se o projeto de lei fosse aprovado, cidades maiores absorveriam áreas de ETJ? Johnson respondeu que os municípios não podem iniciar a anexação e que qualquer área que deseje ser anexada deve se inscrever.

" Isso parece ótimo. Não queremos admitir um relatório de auditoria atrasado [mas] estamos lidando com um problema com a profissão contábil como um todo", disse Johnson. "Não há muitos contadores por aí e há ainda menos pessoas que se especializam em auditorias governamentais. Foi muito difícil para nós encontrar um auditor [este ano]. [A Assembleia Geral está] procurando penalizar as jurisdições retendo seus fundos de impostos sobre vendas se elas não apresentarem um relatório anual de auditoria em um horário específico. Prefiro ter uma auditoria precisa do que uma que seja enviada em um prazo específico. É uma boa ideia, mas não foi concretizada. Estamos pedindo que isso seja levado de volta a um comitê primeiro para um estudo mais aprofundado."

"Além das receitas fiscais, a venda de serviços de água e esgoto é uma das poucas maneiras pelas quais os municípios arrecadam fundos para apoiar os serviços que prestam", disse Johnson. "Este projeto de lei em particular limitaria o valor da diferença de aumento de tarifa que poderia ser cobrado de clientes externos de água e esgoto - aqueles fora de nossos limites corporativos. Eles não pagam impostos, mas ainda temos que manter as linhas de água e esgoto, infraestrutura, esse tipo de coisa e empregam pessoas para fazer isso, então eles pagam taxas mais altas por isso. [O projeto de lei] passou por várias iterações. Uma das concessões que foi feita é que eles permitiriam que você decretasse taxas mais altas, mas você teria que ter uma audiência pública sobre isso e é apenas um aplicativo impraticável. É mais burocracia do governo. Precisamos de flexibilidade para cobrar adequadamente nossas taxas pelos serviços que fornecemos."