Cidade de Boise, ID planeja reescrever o código de zoneamento na próxima semana

Na próxima semana, o Conselho Municipal de Boise considerará talvez a maior mudança no futuro físico da capital de Idaho: uma reescrita do código de zoneamento da cidade. Em março, produzimos esta história para ajudar você a trazer uma linha de base para entender o que está no código. Desde que esta história foi publicada pela primeira vez, a Comissão de Planejamento e Zoneamento de Boise recomendou a aprovação do plano ao Conselho Municipal de Boise e não sugeriu mudanças. Aqui está nossa história original, com algumas pequenas atualizações, caso você tenha perdido.

A cidade de Boise está pronta para uma revisão significativa de seu código de zoneamento – as regras que sustentam como os cidadãos, desenvolvedores e empresas podem usar a propriedade dentro dos limites da cidade.

O projeto, que foi lançado pela primeira vez sob o comando do ex-prefeito Dave Bieter em 2019 e foi relançado em 2020 logo após a posse da prefeita de Boise, Lauren McLean, envolveu um longo processo com um grupo de partes interessadas de toda a cidade - e terminou com um denso relatório de 611 páginas documento que contém quase 200.000 palavras (mais ou menos a extensão do romance Moby Dick).

A proposta já gerou conversas públicas - inclusive de algumas pessoas que colocaram placas em seus quintais, onde se lê "Zonado, esgotado e fechado". Um grupo amplamente a favor da proposta também começou a colocar cartazes que dizem "Legalize as casas".

Mais sobre a reescrita de BoiseDev:

O código reformula amplamente o atual conjunto de regras, adotado pela primeira vez em 1966 e alterado pouco a pouco ao longo dos 57 anos seguintes. Mudanças significativas são propostas para a maioria dos bairros residenciais, corredores de trânsito, áreas centrais da cidade e outros. Ao mesmo tempo, o código fornece novos trilhos laterais que reduziriam alguns dos tipos de desenvolvimento que evocam sentimentos do filme da Pixar Up.

BoiseDev passou as últimas duas semanas revisando o documento do código de zoneamento, fazendo perguntas aos funcionários da cidade, revisando o plano abrangente existente conhecido como Blueprint Boise e assistindo a reuniões do comitê de reescrita do código de zoneamento para ajudar a formar uma visão holística do que é - e não é no código.

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Quando a cidade lançou o esforço em 2019, BoiseDev relatou que o objetivo era combinar melhor o código de zoneamento – as regras reais de desenvolvimento – com o plano abrangente, o documento que estabelece a visão geral para o crescimento da cidade.

A cidade sob Bieter escolheu a dedo um grupo de 12 indivíduos para fazer parte do painel consultivo de reescrita do código de zoneamento. O grupo era formado quase inteiramente por pessoas ligadas diretamente ao desenvolvimento, muitas delas também doadoras da Bieter.

Quando McLean assumiu o cargo, ela decidiu abandonar o painel de 12 membros escolhido por Bieter e, em vez disso, abriu inscrições. Isso levou a um painel consultivo de 20 membros. Quatro dos membros do Bieter foram retidos, enquanto os outros 16 nomes eram diferentes.

Nos últimos três anos, o comitê se reuniu mais de duas dezenas de vezes, com cada uma das reuniões transmitidas ao vivo e arquivadas no YouTube.

A cidade dividiu o código em três módulos e, após a conclusão do rascunho de cada um, a cidade realizou uma mistura de visitas presenciais e online, pesquisas e divulgação para grupos como associações de bairro.

As 611 páginas da reescrita do código costumam ser altamente técnicas, e o documento não fornece nem mesmo um resumo executivo para ajudar os cidadãos a entender o que está no plano. (Dois meses depois de publicarmos esta história pela primeira vez, a cidade finalmente produziu um resumo executivo do código). o processo de contribuição pública (ou, em alguns casos, não), padrões de projeto, estacionamento, iluminação, água e muito mais.

Tim Keane, o Diretor de Planejamento e Desenvolvimento da cidade, que começou no ano passado depois que a cidade já estava há vários anos no processo, disse que espera que em dez anos, se o código for adotado, os cidadãos olhem para trás e digam que ele fez várias coisas importantes.